訂房推薦-訂房優惠J Boutique Hotel [MG STAY](J精–品酒店)

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(中央社記者韋樞台北9日電)106年全國公告土地現值即將出爐,不少縣市地價評議委員提出「凍漲」和「調降」不同做法。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,聰明的地方政府即使不調降,也應暫凍漲為宜。

李同榮表示,現階段在房市下跌情況與全民對房產稅改的極度不滿聲浪中,就實務面來看,公告現值是否貼近市價要考慮稅基與稅率平?。

李同榮指出,台灣房產稅制過去稅基與稅率的設計原點就不是以市價為基礎,包括土增稅、房屋稅、地價稅都是如此,房地合一稅也只改革一半,還留下要扣抵土增稅;所有房產稅要將稅基調升貼近市價,都必須整體考慮稅基與稅率的合理與平?性,與每年漲跌幅度的標準,才不致隨地方政府評議委員的個別見解而調整。

他說,調降土地公告現值,不一定是地方財源跑入中央財源,部份學者與公民學術團體認為房地合一稅啟動後,若土地公告現值調降,就會把地方減少的稅收拱手讓給中央,這個見解有兩個盲點,包括假設房價是上漲的;及假設每筆房地交易扣除土增稅後仍有獲利。

他認為,當房價在下跌時,民眾有可能因財務急需而賠售房產,土增稅調降減少的稅收不可能跑入中央口袋,而是受惠於虧錢賣屋的民眾,尤其目前平均房價已跌回2012年初時價,因此,近五年購屋者在明年售屋幾乎是全都虧損,所以依據市場機制,在房市下跌時,土地公告現值調降是民眾受惠,而凍漲則是兼顧地方稅收與民眾感受的權?措施。1051209

中國時報【廖素慧╱嘉市報導】

嘉義市鐵路高架化,行政院開會協商,卻有被嘉義訂房折扣縣綁架之虞,嘉義市長涂醒哲9日表示,嘉義市是雲嘉南首都,服務雲嘉南區的民眾,嘉義市鐵路高架化已努力28年,「嘉義縣要拉衣角沒關係,可以合作無間,但不要互相干擾。」

行政院7日召開嘉義市鐵路高架化協商會議,卻出現「一個鐵路高架化,縣市各表」的情況;嘉義縣政府搶先發布消息,爭取嘉義鐵路高架化「一次核定,分期完工」,引起嘉義市嘩然,藍綠議員質疑被嘉義縣綁架,「反對一次核定」。

立委李俊俋昨天更於臉書發文說明,當天協商結論是嘉義市已完成所有程序,行政院將於2017年1月核定細部計畫、12月以前動工,嘉義市需負擔的經費由99億調整為44.4億,可再往下調,嘉義車站至水上間將增設北迴車站。

涂醒哲昨天也打破沈默表示,行政院雲嘉南聯合服務中心設在嘉義市,證明嘉義市是雲嘉南首都,幾年前有人倡議雲嘉嘉合併,最後因政治理由沒有合併,「結婚不成,至少可以做朋友,不能行政整合,可以功能整合。」

涂醒哲表示,他給蔡英文總統寫2次信,勤跑行政院、交通部、國發會,終於爭取到鐵路高架化,不能敲鑼打鼓嚷嚷,只能鴨子划水,現在有成果了,嘉義縣可以拉緊嘉義市的衣角,但不能害嘉義市摔倒,可以合作無間,但不能互相干擾,「高架化2階段進行,絕對沒有問題。」

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【蔡浩祥】

總統蔡英文與美國準總統川普進行台美睽違37年的通話,蔡政府視為台美關係重大突破,向外界證明沒有押錯寶。但這顆外交擦邊球,實則是步險棋,更破壞美中台三方關係長期以來建立的默契,讓北京找到對台外交報復的理由。

首先,從歷史角度看,蔡英文與川普通話,確實是一個突破。但川普尚未就任總統,在白宮未事先掌握的情況下貿然通話,雙方都在一搏,是否屬明智之舉,仍有待時間考驗。

其次,川普願意與蔡英文通話所為何來?外界推測,定是與軍火採購和經貿交流有關,民眾印象不外乎是美牛、美豬及美軍二手淘汰軍火等負面聯想,加上兩人通話內容不明,要想以此拉高民調,並不容易。

眼下兩岸正處於「冷對抗」階段,川普商人性格鮮明,若蔡政府可用軍購及經貿讓利換取支持,北京又何嘗不能「以其人之道,還治其人之身」,問題是台灣禁得起衝擊嗎?

整體來說,蔡英文貿然與川普通話,破壞美中台三方默契在先,北京已有對台使出外交報復的充分理由,箭在弦上,只是看何時發出。

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蔡總統出席屏東演藝廳開幕致詞 (圖)

度假別墅

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中央社

2016年12月3日週六 台北標準時間下午9時55分

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